Exklusive Residenz für hohe Ansprüche bei Varna

Kenn-Nr: 315
Immobilen-Angebote: Verkauf
Immobilien-Angebot: Häuser/Villen Bulgarien
Region: Varna
Fläche: 550 qm
Grundstück:: 20000 qm
Strukturlage: Dorflage
€ 675 000
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Lokalheizung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Parkplatz: Ja
Garage: Ja
Möblierung:: voll möbliert
Himmelsrichtung:: S?den
Nur 15 km von Varna verbindet diese einzigartige Dorfrandlage das Wohlfühlklima des sonnenreichen bulgarischen Innlands mit den sanften Ausläufern des Schwarzmeerwindes. Stadt, Strand und Meer erreichen Sie über die objekteigene Buslinie oder mit Ihrem Privatwagen in weniger als 15 Minuten.

Ein von der Natur verwöhntes, liebenswertes Stück Bulgarien, in das sich westeuropäische "Stadtmenschen" auf den 1. Blick verlieben. Spätestens nach dem ersten Spaziergang zum Wald-See, der nur ein paar hundert Meter von Ihrer Haustüre entfernt liegt ...

Das Objekt gehört zu einer neu errichteten Anlage, die pure Wohn- und Lebensqualität in gediegener, stressfreier Atmosphäre bietet.
Dazu gehören ein großzügiger Außen-Poolbereich, ein parkähnlicher Garten, mehrere Grill-Plätze sowie ein Sportzentrum mit Tennis- und Fußballplatz.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 550 m²
Grundstücksgröße – 20.000 m²

Die drei-geschossige Residenz (450 m2) besteht aus 3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder mit WC. Die Villa verfügt über 3 Garagen, eigenen Wasserspeicher mit Kläranlage, eigenen Swimmingpool, Abstell- und Waschraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss – Vorraum, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, Bad mit WC, Garagen.
Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den Pool und Aussen-Jacuzzi.

1. Obergeschoss – zwei Wohnzimmer mit geschlossener Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Badewannen und WC, Terrasse, Kleiderraum.

Dachgeschoss – geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Zu der Anlage gehört ein Gästehaus mit Wohnfläche von 90 m2. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bäder mit WC, Küche mit Essraum und Veranda.

Die Anlage verfügt darüber hinaus über autarke Wasser- und Stromversorgung und wird 24 Stunden von einem Wachdienst betreut.

Im Garten sind noch freie Stellplätze für 10-12 Autos vorhanden.

Die Unterbringungskapazität der Residenz beträgt 14+6 Personen.

Die Residenz ist in Massivbauweise errichtet und kombiniert klassische bulgarische Architektur mit der Erfüllung moderner Ansprüche an Komfort und Raum. Großflächige Fensterfronten sorgen für warmes, natürliches Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Die Räume sind mit hochwertigen Laminat- bzw. gefliesten Böden, isolierverglasten Kunstoff-Fenstern, modernen sanitären Anlagen und Anschlüssen für TV-Kabel-, Telefon resp. Internet ausgestattet.

10 min. von den schönsten und saubersten bulgarischen Strände „Pascha Dere“ und „Kamtschiya“ entfernt, ausgezeichnetes Klima ohne Feuchtigkeit, der Ort liegt in dem nächst gelegenen südlichen Gebiet bei Varna. Im Umkreis von 10 km befinden sich drei weltberühmte, von der UNESCO unter Naturschutz gestellte Naturreservate: „Longos“, „Strand und Mündung des Kamtschiya-Flusses“, der Steinwald „Pobiti Kamani“ .
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